年报速递｜中南建设2022年房地产收入约503亿元 全球独家

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4月24日，江苏中南建设集团股份有限公司（简称“中南建设”）发布2022年度报告。报告显示，2022年，虽然竣工规模下降，但由于并表比例有所增加，中南建设房地产业务实现结算收入502.6亿元，同比减少10.33%，降幅明显低于竣工规模。

在销售方面，2022年，受到市场调整和行业非良性循环的深刻影响，中南建设房地产业务实现合同销售金额649.2亿元，销售面积543.2万平方米，同比分别减少67.1%和63.0%；对应的平均销售价格为11951元/平方米，同比下降11.1%。

在开工和竣工方面，2022年，中南建设实现新开工面积189.4万平方米，同比减少超过80%；完成竣工面积740.5万平方米，同比减少27.4%。

此外，中南建设在2022年加大了现房库存的去化，降低预售监管政策严厉执行的影响，增加更多自由现金，这些当期销售确认收入的资源降低了公司的盈利。2022年，中南建设房地产业务结算毛利率为1.34%，同比减少9.35个百分点。

截至2022年末，中南建设全部开发项目473个，其中在建项目规划建筑面积合计约2268万平方米，未开工项目规划建筑面积合计约836万平方米，可竣工资源总面积3104万平方米，其中一二线城市面积占比约35%，三四线城市面积占比约65%。

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