经适房可以买卖吗 经适房出售条件介绍-焦点速读

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很多人买房的时候才发现，房子的类型有很多，有的是经适房，有的是商品房、限价房，所以在挑选房子的时候，就要从多方面进行考虑，向来以经济、实用性更为突出的经适房，也深受不少购房者的青睐，但是经适房可以买卖吗？这些出售条件你知道多少？

很多人认为，一生中至少要有一套房子，这套房子势必是用来居住的，与炒房团的想法自然是不同，所谓的经适房，也叫经济适用房，是一种保障房，最突出的特征就是经济、实惠，还有保障，中低收入的家庭会相对比较青睐这类房子，那么经适房可以买卖吗？

经适房在交易的时候，确实会受到一定的限制，毕竟是保障房，又经济又实用，但也不能单纯地说，经适房是否可以买卖。根据法律规定，在部分情况下，二手经济适用房是不可以出售的，比如擅自改变房屋的使用性质，或以低于房改政策规定的价格买入，但并未按规定补足房价款的情况下，也不可以出售。

购买经济适用房需要符合一定的条件，比如家庭收入符合当地标准的，有市县人民政府规定的其他文件的，或是没有房子、现住房面积低于当地标准的，可以申请购买经适房，但同时，出售经适房也有条件，比如自合同备案之日起，不满5年不得上市交易或完善产权。

如果经适房已经购买满5年，那么在转让出售时，就要按照房屋成交额的百分之十来补交综合地价款，然后再拿着房屋所有权证、契税完税凭证、转让合同等证件，前往所在地的国土资源和房管局办理过户转让手续。

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