徐州城南地标，总部级办公样板间惊艳开放！整层都是我的-环球速看

近些年职场剧大火，剧中霸道总裁、职场精英们出入高档写字楼，走路带风、指点江山的气场，征服了许多人！

今天开始，在徐州，也有霸总专属办公楼啦！ 奢阔的总裁办公室、宽敞的公共办公区、临窗的个人天际站、大小会议室、前台、水吧、路演区、休闲区、洽谈区 …… 整层约1450㎡的空间， 场景多元化，满足都市职场精英的工作需求。

(资料图)

这个项目就是位于徐州城南中心商圈，享誉城南第一高楼的 万科新都会 ！目前，位于新都会 22层的总部级办公实景示范区已经正式开放 ！

万科新都会 实景图

01.

城南首个总部级办公示范区开放

期待的大都市职场生活来了

迈进首次对外开放的万科新都会22楼实景示范区，脑海中就浮现出职场大佬们走路带风的样子。

①宽阔电梯厅+前台接待区，职场精英的上班体验

为了提高入住客户的办公效率，万科新都会配备了 8部日立电梯 （7部客梯+1部消防梯） ，响应快速，单个电梯荷载18-23人。

万科新都会 实景图

进入公司，映入眼帘的是 接待区 。这里是 展示公司品牌形象 的重要一环，接待区空间宽敞开阔明亮，让客户、访客、员工对这个工作场所留下积极的第一印象。

万科新都会 实景图

②开放式办公+天际个人站，提升工作效率

接待区后，是 开放式办公区 。

近些年，开放式办公越来越香，不少大公司都是这样的布局。相比传统办公空间，空间利用率更高，同时在一个大空间内工位安排紧凑，领导和下属层级模糊化， 管理扁平化 ，人与人之间更加密切平等，各部门、员工之间沟通起来极为便捷，极大的 提高工作效率 。

万科新都会 实景图

开放式办公室西侧， 临窗而设 ，是公司的 天际个人站 。

感觉疲乏或者思维卡顿的时候，来这里坐一坐。透过 全景落地玻璃幕墙 ， 近可俯瞰万达商圈车水马龙 ，霓虹闪烁，满满的烟火气； 远可眺望圭山泉山群峰起伏 ，葱茏翠绿，令人心旷神怡。

万科新都会 实景图

怡人的办公环境，可以成为企业吸引人才的亮点。 让员工在视觉、精神等方面有良好体验感，更能激发他们的创造力和激情。

③水吧+头脑风暴区+路演区，充足的公共空间激发灵感

继续向前，是公司 开放式水吧 位置。

这里既是员工 休闲茶饮空间 ，也是同事 轻松交流、激发灵感 的场所。在咖啡醇厚的香气弥漫中聊一聊工作或生活，员工之间的合作与信任轻松地达成。

万科新都会 实景图

在公司洽谈大客户的时候， 专业的水吧区 也可以 为客户提供更精细的服务 ，体现公司的专业程度和高标准服务，增强客户对公司的信任感，继而促进业务提升。

水吧区前，设置了沙发区。这里既是 临时休息区 ，也可作为 “头脑风暴”的空间 ，核对工作内容、小组内短暂讨论的地方。

同时这里还设有 路演区 ，沙发前打造出一片阶梯式的空间，具备 投影、会议、培训、举行中小型活动 的功能。

万科新都会 实景图

④轻松交流的开放会议室+高效会谈的独立会议室

在向里走，公司设置了大小3个会议室！

在路演区左侧的开放休闲区域，不仅是对外展示公司形象的场所，也可作为 公司对外非正式会议区 ，也可以作为 面试、洽谈、内部小组会议 场所，比在传统的会议室，氛围更轻松，让交流更顺畅。

再向里，是一间 大会议室 ，空间宽敞，可容纳 至少15人 同时参与会议。拥有 270°转角落地窗 ，光线明亮，有助于大家心情愉快的畅所欲言、议事洽谈，营造良好的会议氛围。

万科新都会 实景图

还有一间小会议室，靠近总裁办公室。因为领导们对会谈功能及保密需求更为突出，所以 相对封闭的会议空间 尤为重要，既不影响其他人员工作，又可以保证隐秘的开展客户座谈、电话会议、远程视频等活动。

万科新都会 实景图

⑤奢阔总裁办公室，彰显公司实力

最后参观的是总裁办公室，真是狠狠羡慕住了！整个办公室面积 大约136m²， 比我家房子都大！ 270°超大落地转角窗 ，周边的繁华尽收眼底。相信在这里办公，可以让您 高瞻远瞩、高屋建瓴 ，为公司制定发展战略。

万科新都会 实景图

Boss的办公室设 有 办公区、会客区、休闲区 ， 集工作、商谈、高层会议等功能于一体，打造极简时尚，又不失 气场 的能量空间。后面博古架，可以放上自己喜欢的书本和摆件，闲时赏玩，也彰显您的 儒雅 气质。

万科新都会 实景图

⑥设计上的小细节，让员工们使用更舒心

参观示范区的过程中，小编还发现了几个设计的小细节：公共办公区对面零碎的空间，改造了 文印室 和 私密洽谈间 ，针对比如接打电话、人力约谈、紧急事件处理等，是一个 应急、私密、安静 的空间。

万科新都会 实景图

总体看下来， 整层约1450㎡ 的空间，用做中型公司的总部是足够了。

项目 示范区装修面积约有900㎡ ，北侧还有 约500㎡留白空间 ，后期可以根据公司需求， 扩大办公区、设置健身房、划分直播区域 或做其他用途。

02.

城南商圈+便利交通+高校为邻

徐州商务办公新地标

当然，想要吸引城市精英，不仅内部设计够优质，写字楼外部也要有现代都市时尚大片的即视感。

示意图 来源网络

作为徐州 “东扩南进”的主阵地之一， 万科新都会附近3公里范围内，约有140个居民区，居住人口有56万，产业园2座，这里商业云集，有 铜山万达、天赋广场 、 大润发 、 南京路步行街 ， 三盛商业综合体 （在建）、 北京路小学商业 地块（规划）。

铜山万达广场 实景图

商业繁荣自然也有交通加持，万科新都会就择址在地铁3号线师范大学站和玉泉河站中间， 地铁3号线与6号线（在建） 在玉泉河站交汇，门前有北京路、湘江路等多条城市主干道，3公里内有三环南路，可快速通达全城。

而且这里毗邻多所高校，有 江苏师范大学、中国矿业大学、江苏建院、医药高职 等，企业入驻新都会后，有利于加强与高校的交流， 引进高校研究成果，促进高校毕业生就业创业。

江苏师范大学 实景图

万科新都会 是一座 总建面约12万方 的超高商办综合体。约 150米的高度，问鼎城南第一地标 ，项目包含超高层办公、高端酒店、集中商业和室外商业街，焕新城南商务办公新体验。

万科新都会 实景图

大楼外立面采用 LOW-E双层中空钢化玻璃 做全景落地幕墙， 通透性好，安全性高。 工作乏累时，泡杯咖啡站在全景落地窗前，能将周围繁华街景尽收眼底。

项目楼下 约3.5万方商业综合体， 包含缤纷美食、生活方式、休闲时光等多重主流业态，满足时尚休闲、潮酷聚会、运动健身、自我提升、商务社交等需求，提供一站式生活服务。

综合体预计今年9月或将开业，届时不管是客户应酬，还是同事聚会放松，下楼即达。

万科新都会 效果图

据介绍，万科新都会项目总计35层，其中 1-3层为商业；3层-23层为办公 ， 现房正在热销中 ； 25-35层为酒店， 现房火热招募中 。

万科新都会 实景图

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